房價驟降恐影響中國經濟 奧運後北京房價不會下降

  • 时间:
  • 浏览:0
房價驟降恐影響中國經濟 奧運後北京房價不會下降
中國網 china.com.cn  時間: 4008-04-14  發表評論>>

戴德梁行策略發展部助理董事王晨

今年一季度以來,房價总爱平穩的北京樓市開始跳出了鬆動,從激進的打折促銷到交易量明顯萎縮,去年熱火朝天的北京樓市徹底陷入了低迷觀望的“冬季”。

那麼,樓市“拐點”不是來臨?記者就此專訪了戴德梁行策略發展部助理董事王晨(上圖),作為這家國際著名物業顧問公司房地産研究的領軍人物,王晨博士對於中國房地産市場發展變遷有著深入的觀察和研究。他認為,人們當然期望房價能夠持續下滑,但這種局面最好還是从不跳出,房地産的大起大落,將無可处理地伴隨著中國經濟的大幅波動。

北京樓市“拐點”已經到來

記者:北京樓市的“拐點”到了嗎?

王晨:北京樓市的“拐點”已經到來。我們指的“拐點”到來都在原因分析分析分析著房價絕對值將會下降,就是説與去年相比,房價漲幅將會放緩,房地産市場正在向理性回歸。

記者:曾经許多人都希望房價明顯下降?

王晨:價格大幅下挫或不斷飆升,都會對中國實體經濟産生很大負面影響。因為房地産及其上下游行業對當前中國經濟的直接貢獻很大,房地産的大起大落,將無可处理地伴隨著中國經濟的大幅波動。一块儿,不可能 價格跳出持續的大幅下挫,對於貸款購房的老百姓而言將不可能 面對“負資産”問題,這都在可能 直接影響中國經濟和社會的穩定。就是 ,我們希望的是房地産市場伴隨著中國經濟穩步增長而理性發展。

奧運會後北京房價不會下降

記者:一每段人認為北京的房地産市場將在奧運會後跳出轉折,您怎麼看?

王晨:我不認為奧運會後北京的房價會下降,因為北京的房地産需求還主就是自住性的剛性需求,投機性需求只佔不大的一每段,一块儿,近期的政策也都在對投機性需求進行越來越強有力的控制。此外,有學者研究指出,奧運會的貢獻只佔其中的兩個百分點左右,對於每年雙位數百分比的北京經濟增速而言,所謂“後奧運效應”並非如一点人想像的對市場有過大的負面影響。